全美不動產協會（NAR）公布，美國9月二手樓銷售增長1.5%，經季節調整後年率為399萬間，多過市場預期的395萬間。 調查機構指，即使月度銷量輕微增長，但8月和9月仍是今年現房銷售最弱的兩個月，近幾星期按揭利率進一步上升，導致符合置業資格的買家減少。 編輯：張詩民

美國聯儲局理事沃勒表示，近期美國國債孳息率上升，反映經濟增長加快，而非通脹預期升高，相關預期仍然穩定。 他引述學術研究指出，在過去兩年，美國國債作為全球避險資產的地位有所削弱，導致需求減少，並可能令孳息率升50至70個基點。 美國近期10年期債息升至24年以來最高水平，有分析認為，受到市場對戰爭推升的通脹的憂慮、政府債務規模擴大，以及人工智能（AI）領域的大規模投資帶動。 沃勒表示，包括建設數據中心在內AI投資正在支持經濟需求，並可能在未來2至3年內繼續發揮相關作用；但AI帶來顯著生產力提升，仍需幾年時間才能實現。他又指，隔夜資金成本的變化，對10年期債息影響不大。 編輯：張詩民

美股在開市初段個別發展，市場關注企業業績。 道瓊斯指數較早時報52151點，升300點，升幅近0.6%。 納斯達克指數報27144點，跌101點，跌幅近0.4%。 標準普爾500指數報7802點，跌4點，跌幅近0.1%。 在公布業績後，聯合健康較早時升逾2%，摩根大通和高盛升逾1%，但花旗股價則偏軟。 編輯：張詩民

恒地及長實都表示，對本港商業物業市道恢復有信心，旗下物業出租率會保持上升。 恒基地產旗下中環海濱項目「Central Yards」第一期預計明年開幕，70%寫字樓樓面已獲投資管理公司簡街資本承租，其餘寫字樓面積仍在洽談。至於30萬呎零售空間，首個租戶為知名設計師開設的個人品牌。主席李家誠形容，市場反應熱烈和令人鼓舞。他亦不擔心利率上升會影響招租。 長實執行董事趙國雄亦相信，隨著香港經濟復蘇，本港商用物業市道將慢慢恢復。他提到，長江中心二期年初出租率只是略多過一半，目前亦已升至逾80%到90%。 編輯：宋家樑

證監會注意到，保薦人工作自今年1月以來已有所改善，同時敦促保薦人及首次公開招股的其他把關者繼續加強有關工作，並提防涉及首次公開招股及上市後活動的不透明安排。這些安排可能產生可疑的認購指示、並人為誇大首次公開招股的股份需求，或助長上市後潛在操縱買賣的交易活動。 證監會在發出的通函中指出，自1月以來，保薦人的資源及主要人員能力已呈改善跡象。保薦人已採取建設性措施，以紓緩資源緊絀問題和改善主要人員之間的工作分配。 據證監會觀察，保薦人工作在市場上的分布變得更為廣泛。涉及5家最活躍保薦人而正在審批的活躍上市申請佔整體申請的比例，由截至1月的77%降至截至9月的65%。 證監會已加快處理新提交的主要人員委任申請，在今年1月30日至9月30日期間，獲證監會審批的新主要人員數目較去年同期增加65%。活躍上市申請、保薦人及簽署主要人員的數目在首九個月均有所增加。簽署主要人員的平均工作量亦有所紓緩，首9個月擁有負擔過重的主要人員的保薦人數目，以及負擔過重的主要人員數目均減少78%。 儘管如此，證監會注意到，部分上市申請文件仍存在不足之處。證監會於1月至9月期間向11家保薦人發出進一步書面函件，就上市申請人的業務實質，以及保薦人的盡職審查和回應是否充分表達關注。在此期間，共有65宗上市申請被暫停審理。保薦人應持續勤勉盡責地規劃其資源和能力，並高度重視維持工作質素。 此外，證監會發現某些首次公開招股涉及可疑安排並對此深表關注，當中涉及上市申請人疑似曾向指定投資者或與其有關連的人士，提供未經披露的認購資金或保證回報。這些安排透過扭曲真實的投資者需求損害市場的廉潔穩健，削弱價格發現機制的公平性，以及因具誤導性的披露和上市後潛在操縱買賣的交易活動而對公眾投資者造成傷害。 最新通函載列證監會的要求，敦促保薦人、整體協調人及資本市場中介人對潛在預警跡象提高警惕，跡象包括上市申請人在上市前後不久作出重大預付款項、貸款、投資或其他資金往來，而這些活動可能惠及首次公開招股投資者或與其有關連的人士；以及所涉的安排可能掩飾最終投資者的身分。 證監會亦要求把關者存有疑慮時作出進一步查詢、迅速上報有關疑慮，並在適當情況下告知證監會及香港聯合交易所。 證監會行政總裁梁鳳儀表示，樂見市場自1月以來取得的進展。雖然大部分市場參與者均能遵守規則，中介人仍須對各種與可疑安排相關的警號保持警惕，並對任何不合理之處提出質疑。證監會對於少數企圖損害市場公平性、秩序及質素的不法分子，將毫不猶豫採取執法行動。 編輯：張詩民

財經事務及庫務局局長許正宇表示，未來會推出更多新政策保持香港黃金生態圈熱度，下一步會設立「黃金專線」，一站式協助海內外金商參與生態圈，並成立籌備小組，推動業界自主成立及營運黃金行業協會。 許正宇出席貴金屬精煉企業「點金國際」香港總部開業活動致辭時表示，正推動更多具備國際標準資格的企業在港設立或擴建黃金精煉設施。引進重點企業辦公室及投資推廣署會聯同相關政策局和部門，提供適切支援，包括協助物色廠房及倉儲用地，提供相關資訊及指引。 許正宇強調，精煉是大宗商品交易生態圈不可或缺的一環，香港目前已有LBMA認可煉廠服務亞太區客戶，期望將來讓更多符合標準的金條可在香港生產、儲存和交割。他指，多家具備國際標準資格的企業已表達有興趣落戶香港。 他提到，正研究為在香港進行黃金交易及結算的合資格機構，提供稅務優惠，正優化基金及單一家族辦公室優惠稅制，建議擴大合資格投資範圍至貴金屬，並與金發局合作於年內以試點形式推出黃金交易課程，加強本地人才培訓。 編輯：宋家樑

證監會已對兩個集團採取行動，因涉嫌參與欺詐計劃，意圖就首次公開招股（IPO）的股份需求營造虛假或非真實的表象。其中一個集團涉嫌參與撥康視雲及茶百道IPO欺詐計劃，另一個集團則涉嫌參與天聚地合IPO欺詐計劃。 證監會指示聯交所今早9時起暫停茶百道股份交易。證監會表示，高度關注茶百道首次公開招股可能曾被人為操縱，意圖就股份需求營造非真實的表象。在證監會調查期間暫停有關股份交易，以維持有秩序和公平的市場，及維護投資大眾利益。 證監會已向6家經紀行發出限制通知書，禁止它們處置或處理孫然及8家相關公司名下客戶帳戶內的資產，以43.79億元為限，是歷來同類案件中的最高限制金額。 證監會亦對另一個可疑集團採取行動，向29家經紀行發出限制通知書，禁止它們處理或處置劉浩然等3個實體名下客戶帳戶內的資產，以2.85億元為限。收到限制通知書的經紀行並非證監會調查的對象，並不影響該等經紀行的運作或它們的其他客戶。 證監會指，有關可疑集團涉嫌參與欺詐計劃，當中部分首次公開招股所得款項，可能已根據上市公司與該等集團之間未有披露的協議，被轉離有關公司，作所謂的金融產品投資之用。該等協議可能促使首次公開招股所得款項，暗中回流至主要首次公開招股承配人或其關連人士。 證監會行政總裁梁鳳儀表示，市場的廉潔穩健是維護公平資本市場和真正投資者信心的基石，證監會對任何形式的操縱首次公開招股、操控價格或製造虛假市場的行為奉行零容忍政策。在實際操作上，證監會採取高度聚焦且力度恰當的監管行動，致力締造有利環境，促進市場可持續發展的良性循環。法規執行部執行董事戴霖相信，迄今採取的行動已對兩個涉嫌參與操縱首次公開招股的可疑集團造成重大打擊。 編輯：張詩民

人民幣兌美元收市跌至近1星期低位，報6.6945兌1美元，跌15點子。中間價報6.7298兌1美元，再創逾3年半高位，較市場預測偏弱約320點子。 市場人士表示，美債孳息率與油價回落，美元指數偏軟，人民幣則維持區間上落，等待美國最新通脹數據稍後公布。 編輯：宋家樑

港股先跌後升，恒生指數早段低見23987點，跌逾280點，隨後沽壓收斂，下午更止跌回升，最終以全日高位收市，報24345點，升74點，主板成交額近1876億元。 金融和地產分類指數升近1%或以上，滙控和友邦升近2%，中銀香港升逾3%。九龍倉置業和新地升近2%。 博彩股造好，銀河娛樂和金沙中國都升逾3%。另外，申洲國際升近4%，是升幅最大藍籌股。 科技指數跌近1%，收市報4136點。ATMXJ個別發展，小米升逾2%，京東集團跌逾3%。晶片股下跌，華虹宏力跌逾半成，是跌幅最大的恒指及科指成份股。 編輯：宋家樑

恒基地產旗下位於中環海濱的項目「Central Yards」第一期，預計明年開幕，涉及30萬呎零售空間，首個租戶為知名設計師開設的個人品牌。 主席李家誠表示，項目已有70%寫字樓面積獲投資管理公司簡街資本（Jane Street）承租，其餘零售及寫字樓面積均洽談當中，相信很快會對外公布。他形容，市場反應熱烈和令人鼓舞，對甲級寫字樓的租務非常有信心，又指旗下同區另一項目「The Henderson」出租率已達95%。 被問到利率上升會否影響招租，李家誠說，雖然目前由金融機構承租第一期大部分寫字樓面積，但項目同時亦吸引零售和科技等行業的租戶，當中亦有不少新來港的品牌，對市道前景樂觀。 編緝：張詩民

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